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11410 Rue Poincaré

Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H3L3L7

798 999 $

Maison à étages | MLS: 10640606


Description

Bienvenue au 11410, rue Poincaré, une maison jumelée sur trois niveaux magnifiquement entretenue, située dans le quartier recherché d'Ahuntsic à Montréal. Cette propriété accueillante comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bain et une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille! Profitez d'un intérieur chaleureux et traditionnel avec d'élégants accents de bois, de grands placards dans chaque chambre et d'un aménagement soigné. La maison comprend également une allée privée, un garage attenant et une grande cour arrière verdoyante, idéale pour se détendre ou recevoir. Ne manquez pas votre chance!

Le 11410, rue Poincaré offre une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison jumelée soigneusement entretenue dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles d'Ahuntsic. Conçue avec confort et fonctionnalité à l'esprit, cette maison s'adapte parfaitement à la vie familiale moderne tout en préservant son charme intemporel.

Points forts de la propriété:

3 chambres et 2 salles de bain et 1 salle d'eau Pièces bien proportionnées baignées de lumière naturelle, avec de nombreux placards dans toutes les chambres.

Design intérieur traditionnel et ouvert Un mélange harmonieux de détails architecturaux classiques et une ambiance ouverte favorisent une vie quotidienne harmonieuse.

Lumière naturelle abondante De grandes fenêtres dans toute la maison laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée.

Sous-sol aménagé Un espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un bureau à domicile, une salle de sport ou une salle de jeux, avec des options de rangement supplémentaires.

Grand jardin arrière Un espace vert privé et clôturé, idéal pour recevoir, jardiner ou simplement se détendre avec ses proches.

Garage + Stationnement dans l'allée Stationnement privé pratique avec garage attenant et espace supplémentaire dans l'allée.

Points forts de l'emplacement:

Nichée dans un cul-de-sac paisible, cette maison offre une combinaison unique de tranquillité et d'accessibilité urbaine.

À seulement 2 minutes à pied du parc le plus proche, idéal pour les enfants, les animaux et les loisirs en plein air.

À seulement 8 minutes en voiture de l'épicerie et de la gare les plus proches, vos courses quotidiennes et vos déplacements quotidiens sont simplifiés.

À 13 minutes en voiture de la station de métro Henri-Bourassa, vous accédez facilement au centre-ville de Montréal et au-delà en transport en commun.

Accès immédiat aux autoroutes 15 et 117, idéal pour les navetteurs.

À proximité de nombreux services locaux, notamment des parcs, des boutiques, des cafés, des restaurants, des complexes sportifs et du très populaire Marché Central.

Que vous fondiez une famille, que vous agrandissiez votre maison ou que vous recherchiez simplement une maison bien située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, le 11410 Rue Poincaré est une propriété qui offre un style de vie, un emplacement et une valeur à long terme.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, tringles, luminaires, table de patio.

Exclus : Meubles et effets personnels du vendeur

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 4.8 x 4.7 P Rez-de-chaussée
Autre 4.8 x 4.7 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 4.6 x 4.10 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 4.6 x 4.10 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 4.11 x 15 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 4.11 x 15 P Rez-de-chaussée
Salon 13 x 25.9 P Rez-de-chaussée
Salon 13 x 25.9 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10 x 10.11 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10 x 10.11 P Rez-de-chaussée
Cuisine 8.11 x 12.2 P Rez-de-chaussée
Cuisine 8.11 x 12.2 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.1 x 10.1 P Sous-sol
Salle de bains 8.1 x 10.1 P Sous-sol
Salle familiale 23.3 x 10.9 P Sous-sol
Salle familiale 23.3 x 10.9 P Sous-sol
Cave/ chambre froide 7.2 x 12 P Sous-sol
Cave/ chambre froide 7.2 x 12 P Sous-sol
Chambre à coucher principale 13 x 17.9 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 13 x 17.9 P 2ième étage
Salle de bains 12.6 x 10.2 P 2ième étage
Salle de bains 12.6 x 10.2 P 2ième étage
Chambre à coucher 13 x 14.9 P 2ième étage
Chambre à coucher 13 x 14.9 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.11 x 10.2 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.11 x 10.2 P 2ième étage

Caractéristiques

Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1987

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4629 / année
Taxes scolaires (2025) $ 290 / année

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Nikita Mukhanov

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