Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H4J1Z5
Duplex | MLS: 26758522
Duplex exceptionnel en double occupation comprenant deux logements spacieux de 3 chambres à coucher. Occasion idéale pour investisseurs souhaitant fixer leurs loyers ou pour une famille recherchant une configuration intergénérationnelle. Le rez-de-chaussée offre des espaces lumineux avec planchers de bois et de laminé ainsi qu'une cuisine moderne avec nombreuses armoires et comptoirs. L'unité à l'étage propose des planchers de bois et une charmante terrasse privée avec espace pour un BBQ. Grande cour arrière. Emplacement pratique près des autoroutes, transports, écoles, parcs, épiceries et du CF Car
Duplex exceptionnel -- Double occupation idéal pour investisseurs ou vie intergénérationnelle Deux unités spacieuses de 3 chambres à coucher Une occasion rare de fixer vos propres loyers ou d'accueillir la famille élargie
Logement du rez-de-chaussée Espaces de vie lumineux et accueillants avec planchers de bois et de laminé La cuisine constitue le coeur de la maison avec des améliorations modernes Nombreuses armoires et généreux espace de comptoir, idéal pour la vie quotidienne et recevoir Disposition fonctionnelle conçue pour le confort et la praticité
Logement à l'étage Beaux planchers de bois dans les principales aires de vie Charmante petite terrasse privée, idéale pour le café du matin avec espace pour un BBQ Accès direct par escalier à la cour arrière Espaces lumineux et chaleureux offrant une atmosphère résidentielle agréable
Sous-sol non aménagé actuellement utilisé pour le rangement Offre un espace pratique pour les articles saisonniers, les outils ou le rangement supplémentaire de la maison
Espace extérieur Grande cour arrière offrant un excellent potentiel extérieur Parfaite pour les BBQ d'été, les jeux d'enfants ou simplement profiter du plein air Beaucoup d'espace pour jardiner, recevoir ou partager des moments en famille
Situé stratégiquement à proximité des autoroutes 15 et 117 pour des déplacements faciles Accès rapide au transport en commun incluant les lignes d'autobus 180 et 365 À seulement 4 minutes de la gare Bois-Franc et 10 minutes du métro Montmorency Près des épiceries, parcs, écoles et garderies À quelques minutes du CF Carrefour Laval et de tous les services essentiels
Inclus : 12217: cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, meubles divers 12217A: cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, meubles divers Chauffe-eau
Exclus : biens des locataires
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 11.2 x 6.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 16.9 x 6.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 11.2 x 6.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 16.9 x 6.10 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 17.10 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 10.8 x 9.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 17.10 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 10.8 x 9.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.8 x 11.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.8 x 11.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.8 x 13.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.8 x 13.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.5 x 10.8 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.5 x 10.8 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.5 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.5 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.5 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.5 x 11.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.5 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.5 x 11.1 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 4.6 x 6.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 4.6 x 6.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 6.10 x 4.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 6.10 x 4.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 11.7 x 5.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 11.7 x 5.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 5 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1917 |
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 26.6x30.8 P |
| Superficie | 5000 PC |
| Taxes municipales (2026) | $ 3291 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 377 / année |
(514) 638-0104
